Baubeschreibung (Basispaket CLASSIC)

• Einrichten und Räumen der Baustelle.
• Herstellen der Anschlüsse für Bauwasser und Baustrom auf dem Baugrundstück.

• Humusabtrag über Gebäudeaußenmaß.
• Baugruben– und Fundamentaushub.
• Kanalgrundleitungen unter der Bodenplatte.
• Überschüssiges Material wird auf dem Grundstück einplaniert. Die Baugrubenhinterfüllung erfolgt mit Aushubmaterial.

Streifenfundamente in Frosttiefe, mit eingelegtem Fundamenterder bzw. Stahlbetonplatte nach statischer Erfordernis, auf Kiesbett mit Folienabdeckung. Die Bodenplatte wird konstruktiv mit Stahlmatten bewehrt. Beim PASSIVHAUS und bei Kfw geförderten Häusern Perimeterdämmung unter der Bodenplatte entsprechend EnEV- Berechnung und PHHP möglich. Lesen Sie nach in unseren „energieeffizient– Ausbaustufen“. Info auch in unseren Dämmstoffprospekten.

• Stahlbeton, Stahlbetonfertigteile oder Kellerziegel (HLZ) nach Wahl AN und Statik.
• Perimeter Wärmedämmplatten soweit nach EnEV notwendig.
• Wasserdichte kunststoffmodifizierte Zement- oder Bitumendickbeschichtung.
• Schützende Noppenbahn, Drainageringleitung in Kunststoff mit Spül- und Kontrollschächten nach DIN 300mm.
• Die Bodenplatte wird horizontal vollflächig mit einer Bitumenschweißbahn gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet.
• Spritzwassersockel und zusätzliche vertikale Feuchte–Isolierung unter Erdgleiche sind berücksichtigt, damit ihr Haus auf lange Sicht „trockene Füße“ behält.

Hochloch-Ziegel (auch tragende Innenwände) speichern wertvolle Wärme > Warm-Mauerziegel 36,5 cm. Weitere Wandstärken sind möglich. Der Innenputz aus Gipskalk, gestrichen mit weißer Silikatfarbe, sorgt für das wichtige „Feuchtemanagement“, d.h.: die im normalen Wohnraum entstehenden starken Schwankungen der Feuchteproduktion (Kochen, Duschen etc.) werden gepuffert. Dampfbremsen oder  Dampfsperren sind unnötig. Auch Kalk– und Lehmputze sind möglich. Wärmebrückenfreie Verarbeitung ist für uns selbstverständlich. Weitere Wandbaustoffe wie Porenbeton, etc. möglich.

• Gipskartonständerwände, beidseitig doppelte Lage
• Gipskartonplatten und mit Schalldämmeinlage für guten Schallschutz.
• Massivbauwände sind möglich.
• Oberfläche malerfertig gespachtelt und mit Silikatfarbe weiß gestrichen.
• Hochlochziegel, Kalksandsteine, etc. wahlweise möglich.

Betonelementendecke nach Statik. Kurze Trocknungszeit auf der Baustelle durch Vorfertigung in unserem Fertigteil-Werk.

• Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, Nadelholz mit Vollsparrendämmung und vollflächige Untersichtdämmung.
• Gipskartonplatte malerfertig gespachtelt. Wärmebrückenfreie und luftdichte Ausführung nach Energieeinsparverordnung und DIN.
• Zertifizierter Blower-Door-Test.
• Auf Wunsch Sichtdachstuhl möglich.

• Dachsteine auf Dach– und Konterlattung (Dachflächenfenster lt. Plan).
• Unterdach mit Schalung. Andere Eindeckungen sowie farbige Engobierungen sind möglich.
• Alle Wandanschlussbleche, Regenrinnen und Fallrohre in Titanzink.
• Schneefänger und Kaminkehrerleiter sowie andere Materialien wie Kupfer oder Edelstahl möglich.

• Abflussrohre und Brauchwasserrohre Kunststoff.
• Einrichtungsgegenstände Keramik weiß. Dusche, Waschtisch, Hängetiefspül-WC lt. Plan.
• Badserie „Bavaria“ von Gienger.
• Jede weitere Badserie möglich. Sehen Sie hierzu unser „Wohlfühl-Paket“.

• Das PAKET Classic beinhaltet Gasbrennwerttherme: Markenfabrikate, z.B. BUDERUS oder Direktheizung Litherm. Anschlusswert 6 bis 12 KW. (Pflegeleichte Plattenheizkörper aus Naturstein).
• Jeder Raum mit Raumthermostat.
• Heizlast und Wärmebedarf nach EnEV und DIN.
• Weitere Heizsysteme auf Anfrage möglich, z.B. Öl-Brennwertkessel, Pellets- oder Hackschnitzelheizung / Solaranlagen / Wärmepumpen, Fußleistenheizung / Wandheizung etc. Wir lassen keinen Wunsch offen.
• Sehen Sie hierzu unser „Wohlfühl-Paket“.

• Verkabelung unter Putz.
• Schaltergarnitur weiß, gerundete Form (z.B. Busch-Jaeger).
• Installation nach den VDE-Richtlinien.
• Reichliche Ausstattung an Steckdosen (ausführlich im jeweiligen Raumbuch beschrieben).
• EIB-Installationen, Netzfreischalter, Homeatic etc. möglich.

Die Energiebilanz von Südfenstern ist positiv, das heißt: sie lassen bei richtiger Nutzung tagsüber mehr Sonnenenergie ins Haus als Wärme bei Nacht verloren geht. Hochwertige Mehr-Kammer-Kunststofffenster und -türen, weiß, 70mm Bautiefe, Mitteldichtung. Aushebelsicherung, einbruchhemmend durch stabilden Mittelsteg und Fehlbedienungssperre. Wärmeschutzverglasung und Energiedurchlassgrad (g-Wert) mindestens 50%. Besuchen Sie unser Fensterwerk in Untergriesbach/Rampersdorf. Geländer oder franz. Balkone aus verzinktem Stahl in vielen Ausführungsvarianten. Fensterbank außen weiß eloxiert. Fensterbank innen: Naturstein Granit „Cristallo Grey“ oder gleichwertig. In unserer Ausstellung in Deching bieten wir eine reichhaltige Auswahl. Fenstergriffe weiß oder Edelstahlfarben. Einbau nach RAL: Mauerwerk der Fensterleibungen mit Glattstrich und luftdichter Verklebung der Fensterstock-Anschlüsse. Holz-Alu-Fenster möglich. Passivhausfenster etc. auf Wunsch möglich.

• Kunststofftür mit Alu-Kern, weiß.
• Thermisch getrennte Schwelle, Anschlagdichtung.
• Alle Ausführungen sind mit Sicherheitsschlossverriegelung.
• Klingelanlage im Preis inbegriffen.
• Einbau mit Einbauzarge zum Schutz der Haustüre und Baustellentüre.
• Sie können Fenster und Türen in unseren Ausstellungen besichtigen und unter verschiedenen Varianten wählen.
• Sprossen können aufgesetzt oder im Isolierglas eingebaut sein.

• CPL-oberflächenfertige Industrietüren mit Röhrenspanstreifen-Einlage.
• Türdrücker in Edelstahl, verschiedene Dekore zur Auswahl: kratz-, stoß- und abriebfest, lichtecht, temperatur- und wasserdampfbeständig. Massivtüren, verschiedene Furnierarten usw. möglich.

• Trittschall- und Wärmedämmplatten aus EPS.
• Zementestrich.
• Oberböden als Fliesen (Bad, WC) und Laminatböden nach Materialpreisklasse zur Wahl.
• Sockelleisten.
• Auf Wunsch können sie auch aus Kork-, Linoleum- oder Teppichbelägen wählen.
• Bitte beachten Sie unsere weiteren Ausbaupakete.

• Gefliest wird im Bad bis 180 cm, im WC auf 150 cm Höhe. Diese Fliesen sind in der jeweiligen Preisklasse wählbar. Zudem stehen in unserer Ausstellung Deching Natursteinfliesen reichhaltig zur Auswahl.
• Einmauern von Dusch- und Badewannen, einschl. Abdichtung.
• Zementgebundener Fliesenkleber.
• Fliesenkanten mit Kunststoffschienen (weiß oder farbig).
• Natursteinduschen möglich.
• Besuchen Sie unsere Ausstellung in Deching. Sehen Sie hierzu unser „Wohlfühl-Paket“.

Wir verwenden im Außenbereich hochwertige Holzschutzlasuren im Farbton Ihrer Wahl und hochwertige mineralische Wandfarben in weiß  (Silikat). Im Paket Classic sind Innenanstriche Eigenleistung.

• Treppe in Buche massiv, parkettverleimt. Elegante offene Treppe ohne Setzstufen.
• Auch die Rohbautreppe ist inklusive.
• Geländer: Handlauf und Sprossen lt. Muster, z.B. rund.
• Oberfläche versiegelt.
• Stahlbetontreppe mit Holz-, Fliesen- oder Natursteinbelag möglich.