Bereits vor Beginn einer energetischen Sanierung steht immer eine ausführliche Analyse des Ist-Zustandes. Dazu ist es dringend empfehlenswert, einen entsprechend ausgebildeten und qualifizierten Energieberater hinzuzuziehen. Dieser stellt dann einen entsprechenden Sanierungsfahrplan auf, in welcher Reihenfolge die Maßnahmen durchzuführen sind. Mit dem Energieberater (oder dem Architekten) erstellen Sie dann eine Ausschreibung und wählen die entsprechenden Handwerker aus. Die sind dann für eine fachgerechte und professionelle Ausführung verantwortlich. Wichtig hierbei ist, dass man generalisierenden Aussagen, wie beispielsweise „die Wand muss gedämmt werden“ oder „das Dach alleine muss gedämmt werden“, nicht trauen sollte.

Einer der größten Vorurteile ist, dass energetische Sanierungen das Stadtbild "verschandeln" würden. Dem muss nicht so sein. Die Vielzahl an Möglichkeiten, die wir vor allem im Fassadenbereich für eine energetische Sanierung haben, ist unvorstellbar. Sie haben eine unglaubliche Auswahl an Fassadensystemen aus unterschiedlichen Putzen, Farben und Oberflächenbeschaffenheiten. Sie haben aber auch die Möglichkeit, andere Fassadenbekleidungselemente wie Klinkerriemchen oder Holzfassaden zu wählen, wenn Sie kein Putzsystem wollen. Das heißt: Eine energetische Sanierung muss nicht unbedingt zu einer Einheitsfassade führen, sondern das Gegenteil ist der Fall: Sie kann das Stadtbild bereichern. Zahlreiche Beispiele haben dies eindeutig belegt. Oft stellt sich hier natürlich auch die Frage: „Wie gehe ich mit denkmalgeschützten Gebäuden um?“ Auch hier kann man Entwarnung geben. Denn für denkmalgeschützte Gebäude muss man nicht unbedingt an der Außenfassade arbeiten. Man kann auch beispielsweise eine sehr wirkungsvolle und effiziente energetische Sanierung der Außenwand durch ein Innendämmsystem herbeiführen. Die bauphysikalischen Gegebenheiten sind hier jedoch in jedem Einzelfall zu betrachten.

Wir haben in Deutschland 18,2 Millionen Wohngebäude mit 40 Millionen Wohnungen. Ein Drittel der Außenfassaden sind bereits saniert und die Schadensbilanz ist minimal. Mechanische Schäden durch Sturm, Hagel oder sonstige mechanische Belastungen sind bei einer gedämmten Fassade auch nicht häufiger als bei einer ungedämmten Fassade anzutreffen. Auch der immer wieder zitierte Specht ist kein rein dämmstoffspezifisches Problem. Es tritt genauso häufig bei Fassaden mit beispielsweise einer Holzverkleidung auf. Algenbildung auf Fassaden ist ebenfalls ein allgemeines Problem und tritt an gedämmten wie ungedämmten Fassaden auf, wie man an denkmalgeschützten, massiven Steinfassaden sehen kann. Die Erfahrung aus 50 Jahren „gedämmte Außenfassade“ zeigt, dass ein System, das ordnungsgemäß ausgeführt und entsprechend gewartet wird, auch nicht mehr und weniger Schäden aufweist als eine herkömmliche Fassade.

In letzter Zeit hat man immer wieder Bilder gesehen, bei denen einzelne Fassaden brannten. So schlimm auch jeder einzelne Brand ist, sie liefern keinen grundlegenden Beweis über die Brennbarkeit des Systems. Bewertet werden muss hingegen immer das Gesamtsystem, bestehend aus Verklebung, Dämmstoff, Armierung und Putzsystem. Bevor sie auf den Markt kommen, werden diese Systeme auf Herz und Nieren durch verschiedene Prüfinstitute geprüft und bekommen erst dann eine Zulassung und unterliegen einer laufenden Fremdüberwachung. So kann die Entzündung des eingebauten Dämmstoffs wirkungsvoll verhindert werden. Bei genauerer Betrachtung offenbart sich diese Diskussion als eine Interessenlage aus Lobbyismus, Pfusch am Bau und unterschiedlichen nationalen und europäischen Regelungen. Nach einer detaillierten Aufklärung der einzelnen Fälle kann in vielen Fällen Entwarnung gegeben werden: In einigen Fällen war es Pfusch am Bau, unsachgemäße Verarbeitung, nicht ordnungsgemäß ausgeführte Systeme oder eine Reihe von Fehlern anderer Gewerke. Zum Beispiel wurden unzureichende Schutzmaßnahmen beim Trennschneiden oder Schweißen getroffen, oder es wurden entsprechende Bauregeln oder Verarbeitungsrichtlinien missachtet. Die wenigen abgebrannten Fassaden hatten mitunter wenig mit einem ordnungsgemäß aufgebrachten Wärmedämm-Verbundsystem zu tun. Es ist also kein Wunder, dass sich auf der Konferenz der Bauminister auf Länderebene keiner der Minister für eine Nutzungseinschränkung von Wärmedämm-Verbundsystemen ausgesprochen hat. Die Abstimmung endete eindeutig mit 16 zu null.